Gewerbehof Gewerbering 8 – Flexible Gewerbeflächen in Oststeinbek bei Hamburg

Der Gewerbehof im Gewerbering 8 in Oststeinbek ist ein vielseitiger Gewerbestandort direkt vor den Toren Hamburgs. Mit einer Kombination aus Büroflächen, Lagerhallen, Produktionsflächen und einer Kfz-Werkstatt bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion, Handwerk, Service und Automotive.

Die hervorragende Lage an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs sowie die schnelle Anbindung an die A1, A24 und das regionale Straßennetz machen den Gewerbehof zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Vielseitige Gewerbeflächen für unterschiedlichste Anforderungen

Der Gewerbehof umfasst insgesamt vier gewerblich genutzte Gebäude, die flexibel auf unterschiedliche Unternehmensanforderungen ausgerichtet sind.

Das repräsentative Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 600 m² Nutzfläche. Die hellen Büroräume verfügen über großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Sanitärbereiche sowie ausgebaute Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die größte Lager- und Produktionshalle verfügt über rund 3.000 m² Hallenfläche und eignet sich ideal als Logistikhalle, Produktionsstandort oder Distributionslager. Die Halle ist beheizt, bietet eine Hallenhöhe von ca. 5 Metern Unterkante Binder (UKB) und überzeugt durch ihre flexible Andienung. Mehrere Rampentore mit überdachter Vorstellfläche sowie ebenerdige Zufahrten ermöglichen einen effizienten Warenumschlag. Oberlichter und Lichtbänder entlang der Längsseiten sorgen zusätzlich für eine angenehme natürliche Belichtung der Hallenflächen.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine weitere Lagerhalle mit ca. 306 m², die sich hervorragend für Lagerung, Kommissionierung oder kleinere Logistikprozesse eignet. Die Halle verfügt über eine Rampenandienung sowie eine ebenerdige Zufahrt für Gabelstapler und Transportfahrzeuge. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,5 Metern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Gewerbehof gehört außerdem eine rund 560 m² große Kfz-Halle, die speziell für den Werkstattbetrieb ausgelegt ist. Die beheizte Halle verfügt über vier übergroße Jumbotore, eine Hallenhöhe von ca. 4,5 Metern sowie die notwendige Infrastruktur für Kfz- und Nutzfahrzeugbetriebe. Sie eignet sich ebenso für Werkstatt-, Service- oder Montagearbeiten.

Attraktiver Gewerbestandort im Hamburger Umland

Der Gewerbering in Oststeinbek zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im östlichen Hamburger Umland. Unternehmen profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt, kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Hamburger Hafens und der regionalen Logistikzentren. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gewerbehof in Oststeinbek bei Hamburg
• Büroflächen mit insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Einheiten zwischen 24 m² - 200 m².
• Lager- und Produktionshalle mit ca. 3.000 m²
• Beheizte Logistikhalle mit Rampen- und ebenerdiger Andienung
• Lagerhalle mit ca. 306 m² und flexibler Nutzung
• Kfz-Werkstatt mit ca. 560 m² und vier Jumbotoren
• Hallenhöhen bis ca. 5 m UKB
• Gute Verkehrsanbindung an A1, A24 und das Hamburger Stadtgebiet
• Ideal für Logistik, Produktion, Handwerk, Handel und Serviceunternehmen

Der Gewerbering 8 in Oststeinbek vereint Büro, Lager, Produktion und Werkstatt auf einem vielseitigen Gewerbehof. Die unterschiedlichen Gebäudetypen, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen flexiblen und zukunftssicheren Gewerbestandort im Großraum Hamburg suchen.

Lager- und Logistikimmobilie in Hamburg-Billbrook – Werner-Siemens-Straße 92

Die Werner-Siemens-Straße 92 in Hamburg-Billbrook bietet moderne und flexibel nutzbare Lagerflächen, Logistikflächen und Speditionsflächen in einem der wichtigsten Gewerbegebiete Hamburgs. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Spedition, E-Commerce, Großhandel, Produktion, Fulfillment und Distribution.

Mit einer Hallenfläche von rund 4.082 m², teilbar in Einheiten von ca. 2.041 m² bis 2.041 m², bietet das Objekt flexible Lösungen für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen. Die großzügigen Lagerhallen verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 10 Metern Unterkante Binder (UKB) und ermöglichen eine effiziente Lagerung sowie den Einsatz moderner Regalsysteme. Die Hallen sind unbeheizt und mit Starkstromanschlüssen ausgestattet.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die leistungsfähige Lkw-Andienung. Insgesamt stehen fünf Rampentore für 40-Tonnen-Sattelzüge (davon vier mit Überladebrücken), zwei Rampentore für 7,5-Tonnen-Lkw (davon eine mit Überladebrücke) sowie ein ebenerdiges Sektionaltor zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Logistikzentrum, Distributionslager, Umschlaglager oder Speditionsstandort.

Direkt an die Hallen angeschlossen befinden sich ca. 420 m² Bürofläche, auf drei Etage je ca. 140 m², wodurch Lager und Verwaltung optimal miteinander verbunden sind. 

Top-Standort für Logistik in Hamburg

Die Immobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hamburg-Billbrook, einem der bedeutendsten Logistikstandorte Norddeutschlands. Über die B5, die A1 und die A25 sind der Hamburger Hafen, die Hamburger Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Unternehmen profitieren von kurzen Wegen zu Hafen, Containerterminals, Güterverkehrszentren und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Hamburg.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Lagerfläche in Hamburg-Billbrook mit ca. 4.082 m²
• Flexible Hallenteilung ab ca. 2.041 m²
• Logistikhalle mit ca. 10 m Hallenhöhe (UKB)
• 8 Verladetore inklusive Überladebrücken
• Ebenerdige Andienung
• Direkt angeschlossene Büroflächen
• Starkstrom vorhanden
• Hervorragende Verkehrsanbindung an A1, A25, B5 und den Hamburger Hafen
• Ideal für Logistik, Spedition, Lagerhaltung, Fulfillment, Großhandel und Produktion

Die Werner-Siemens-Straße 92 vereint Lagerhalle, Logistikimmobilie und Gewerbeimmobilie in Hamburg-Billbrook zu einem leistungsfähigen Standort für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse, flexible Flächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen.

Gewerbeimmobilie Lademannbogen 55 – Lager-, Service-, Produktions- und Büroflächen in Hamburg-Hummelsbüttel

Der Lademannbogen 55 in Hamburg-Hummelsbüttel bietet vielseitig nutzbare Gewerbeflächen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Großhandel, Service, Produktion, E-Commerce, Lagerlogistik und Abholmarkt. Die Immobilie kombiniert funktionale Hallenflächen im Erdgeschoss mit flexibel aufteilbaren Büroflächen im Obergeschoss und schafft damit optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.

Die Lage im etablierten Gewerbegebiet Hummelsbüttel überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A7, die B433 sowie den Hamburger Ring sind sowohl die Innenstadt, der Flughafen Hamburg als auch die umliegenden Gewerbestandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Flexible Hallenflächen für Lager, Service und Produktion

Im Erdgeschoss stehen vielseitig nutzbare Lager-, Service- und Produktionsflächen zur Verfügung. Die aktuell verfügbare Halle bietet rund 1.336 m² und eignet sich ideal als Lagerhalle, Werkstatt, Servicefläche, Produktionsfläche, Ausstellung oder Abholmarkt. Aktuell ist die Halle in zwei Nutzeinheiten aufgeteilt. 

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei 4,00 x 3,20 Meter großes ebenerdiges Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Warenbewegung. Ergänzt wird der Zugang durch eine großzügige zweiflügelige Glastür, die sich hervorragend für Kunden- oder Ausstellungsbereiche eignet.

Mit einer Hallenhöhe von ca. 3,70 Metern (ca. 3,10 Meter Unterkante Binder) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über leistungsfähige Gas-Gebläselüfter. Ein direkter Treppenaufgang verbindet die Hallenfläche mit den darüberliegenden Büroflächen und ermöglicht kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Betrieb.

Moderne Büroflächen nach individuellem Bedarf

Im Obergeschoss stehen flexibel teilbare Büroflächen von ca. 15 m² bis 300 m² zur Verfügung. Die moderne Büroetage lässt sich individuell an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte anpassen.

Ein großzügiges Haupttreppenhaus sorgt für einen repräsentativen Empfang, während ein zweites Treppenhaus einen direkten Zugang zur Hallenfläche ermöglicht. Außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlagen sowie Oberlichter schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für helle, moderne Arbeitsplätze.

Idealer Standort im Norden Hamburgs

Der Lademannbogen in Hamburg-Hummelsbüttel gehört zu den etablierten Gewerbestandorten im Norden der Hansestadt. Unternehmen profitieren von der Nähe zum Hamburg Airport, der schnellen Anbindung an die Autobahn A7, den Ring 3 sowie den umliegenden Stadtteilen Norderstedt, Poppenbüttel und Langenhorn. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale Dienstleister als auch für Unternehmen mit überregionaler Logistik.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gewerbeimmobilie in Hamburg-Hummelsbüttel
• Lager-, Service- und Produktionsflächen
• Ideal als Lagerhalle, Werkstatt oder Abholmarkt
• Hallenfläche mit ca. 1.336 m²
• Büroflächen ca. 530 m²
• Büroflächen flexibel teilbar von ca. 15 m² bis 300 m²
• Ebenerdiges Sektionaltor (4,00 x 3,20 m)
• Hallenhöhe ca. 3,70 m (3,10 m UKB)
• Beheizte Hallenflächen
• Direkte Verbindung zwischen Halle und Büro
• Klimatisierte Büroräume mit viel Tageslicht
• Hervorragende Verkehrsanbindung an A7, Flughafen Hamburg und das Hamburger Stadtgebiet

Der Lademannbogen 55 verbindet Lager, Service, Produktion, Ausstellung und Büro in einer kompakten Gewerbeimmobilie. Dank der flexiblen Flächenaufteilung und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Objekt für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort im Norden Hamburgs suchen.