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Gewerbeimmobilie Ohepark 2 in Rosengarten-Nenndorf – Lagerhalle, Büroflächen und Gewerbeflächen südlich von Hamburg

Die Gewerbeimmobilie Ohepark 2 in Rosengarten-Nenndorf bietet vielseitig nutzbare Lager-, Büro- und Gewerbeflächen an einem etablierten Unternehmensstandort unmittelbar südlich von Hamburg. Auf insgesamt rund 4.538 m² Mietfläche vereint der Standort eine großzügige Lagerhalle, Büroflächen im Bestand und Neubau, Keller- und Archivflächen sowie rund 70 Pkw-Stellplätze.

Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Technik, Handel, Dienstleistung und Service finden hier flexible Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Halle, Büro und Nebenflächen ermöglicht es, Verwaltung, Lager, Produktion, Vertrieb und Service an einem gemeinsamen Unternehmensstandort zu bündeln.

Durch die Lage im Gewerbegebiet Rosengarten-Nenndorf, die Nähe zu Hamburg und die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A39 bietet der Ohepark 2 attraktive Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Lagerhalle für Lager, Produktion, Logistik und Service

Die Halle verfügt über eine Fläche von rund 1.655 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Lagerhalle, Produktionshalle, Logistikfläche, Servicefläche, Montagefläche, Werkstatt oder für andere betriebliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die direkte Kombination der Hallenfläche mit umfangreichen Büroflächen. Dadurch können kurze Wege zwischen Verwaltung, Lager, Technik, Produktion und Service geschaffen und betriebliche Abläufe effizient an einem Standort organisiert werden.

Großzügige Büroflächen im Bestand und Neubau

Neben der Hallenfläche verfügt die Gewerbeimmobilie über umfangreiche Büroflächen in verschiedenen Gebäudebereichen.

Im Bestandsgebäude stehen im Erdgeschoss rund 1.130 m² Bürofläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Bestands befinden sich weitere rund 591 m² Bürofläche.

Der Büroneubau ergänzt das Flächenangebot um rund 426 m² Bürofläche im Erdgeschoss Neubau 1 sowie weitere rund 408 m² Bürofläche im Erdgeschoss Neubau 2. Im Obergeschoss des Neubaus stehen zusätzlich rund 855 m² Bürofläche zur Verfügung.

Die unterschiedlichen Flächengrößen und Gebäudebereiche ermöglichen flexible Büro- und Arbeitsplatzkonzepte. Die Flächen eignen sich für klassische Büroarbeitsplätze ebenso wie für Verwaltung, Vertrieb, Technik, Projektarbeit, Schulung, Service oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch Keller-, Archiv- und Nebenflächen, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Dokumentation und betriebliche Nebenfunktionen bieten.

Kombination aus Büro, Lager und Gewerbeflächen

Die besondere Stärke des Ohepark 2 liegt in der Kombination verschiedener Flächentypen an einem gemeinsamen Standort. Unternehmen können Büro, Verwaltung, Lager, Produktion, Technik und Service miteinander verbinden und ihre betrieblichen Abläufe zentral organisieren.

Damit eignet sich die Gewerbeimmobilie sowohl als Unternehmenszentrale oder Niederlassung als auch für Unternehmen, die gezielt eine Kombination aus Büro und Lager, Büro und Produktion oder Büro und Serviceflächen im südlichen Hamburger Umland suchen.

Tiefgarage, Außenstellplätze und gute Erreichbarkeit

Auf dem Grundstück stehen insgesamt rund 70 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich ca. 20 Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Büroneubau. Weitere rund 50 Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Tiefgarage bietet Mitarbeitern und Nutzern der Büroflächen komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Gebäude. Die zusätzlichen Außenstellplätze schaffen umfangreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Gewerbestandort Rosengarten-Nenndorf südlich von Hamburg

Der Ohepark 2 befindet sich im Gewerbegebiet Rosengarten-Nenndorf im Landkreis Harburg unmittelbar südlich von Hamburg. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropole Hamburg mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Lübeck. Über das Autobahnkreuz Seevetal sind zudem die A7 und A39 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen zur Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Hafen und zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Hamburg.

Das Gewerbegebiet Rosengarten-Nenndorf ist zudem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In der Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik, Handel und Dienstleistung angesiedelt.

Die Lage eignet sich damit besonders für Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie im Landkreis Harburg oder südlich von Hamburg suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Hansestadt profitieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gewerbeimmobilie im Ohepark 2 in Rosengarten-Nenndorf

• Insgesamt ca. 4.538 m² Mietfläche

• Lagerhalle mit ca. 1.655 m²

• Büro EG Bestand ca. 1.130 m²

• Büro OG Bestand ca. 591 m²

• Büro EG Neubau 1 ca. 426 m²

• Büro EG Neubau 2 ca. 408 m²

• Büro OG Neubau ca. 855 m²

• Zusätzliche Keller-, Archiv- und Nebenflächen

• Kombination aus Büro, Lager und Gewerbeflächen

• Insgesamt ca. 70 Pkw-Stellplätze

• Davon ca. 20 Tiefgaragenstellplätze unter dem Büroneubau

• Rund 50 Außenstellplätze

• Geeignet für Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Technik und Service

• Büroflächen südlich von Hamburg

• Lagerhalle im Landkreis Harburg

• Etablierter Gewerbestandort Rosengarten-Nenndorf

• Nähe zur Autobahn A1

• Gute Anbindung an A7 und A39

• Gute Erreichbarkeit von Hamburg und Hamburger Hafen

Ihr Unternehmensstandort im Ohepark 2 in Rosengarten-Nenndorf

Die Gewerbeimmobilie Ohepark 2 verbindet Lagerhalle, großzügige Büroflächen im Bestand und Neubau, Keller- und Archivflächen sowie rund 70 Stellplätze zu einem vielseitigen Unternehmensstandort südlich von Hamburg.

Ob Lagerhalle mieten in Rosengarten-Nenndorf, Bürofläche in Rosengarten, Gewerbefläche im Landkreis Harburg, Büro mit Lager südlich von Hamburg, Produktionsfläche nahe Hamburg oder Unternehmensstandort an der A1 – der Ohepark 2 bietet Unternehmen flexible Flächen, eine gute Infrastruktur und attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

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